Programa presupuestal Generación de suelo urbano


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1 Programa presupuestal 0060 Generación de suelo urbano 444

2 Programa presupuestal 0060 GENERACIÓN DE SUELO URBANO Aspectos generales del diseño del Programa programa Presupuestal presupuestal PROBLEMA IDENTIFICADO Déficit de suelo urbano dotado con servicios complementarios de infraestructura y equipamiento para vivienda social en ciudades intermedias y grandes. POBLACIÓN OBJETIVO Hectáreas requeridas por familias u hogares sin vivienda de ciudades priorizadas que tiene más de 50,000 habitantes. RESULTADO ESPECÍFICO Suficiente suelo urbano dotado de servicios complementarios de infraestructura y equipamiento para vivienda social en ciudades intermedias. SECTOR Vivienda, Construcción y Saneamiento. ENTIDAD RESPONSABLE DEL PP Programa Generación de Suelo Urbano del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS). NIVELES DE GOBIERNO QUE PARTICIPAN EN LA EJECUCIÓN DEL PP Gobierno nacional y regional. Responsables del PP Responsable técnico Nombre: Guillermo Fernández Carrión Cargo: Director Ejecutivo Teléfono: Anexo 4242 Coordinador territorial Nombre: César Martínez Padilla Cargo: Coordinador del Área de Administración y Presupuesto Teléfono: Anexo 4242 Coordinador de seguimiento y evaluación Nombre: Eduardo Gómez Ormeño Cargo: Coordinador del Área de Planeamiento, Asesoramiento Jurídico, Seguimiento y Evaluación Teléfono: Anexo

3 Matriz lógica Descripción Indicadores Medios de verificación Supuestos Resultado específico Suficiente suelo urbano dotado de servicios complementarios de infraestructura y equipamiento para vivienda social en ciudades intermedias. Productos Suelo habilitado para vivienda social y sus servicios complementarios Suelo recuperado para vivienda social y sus servicios complementarios. Porcentaje de hectáreas de suelo que han sido generados y/o recuperados para vivienda social con servicios complementarios respecto al déficit total de hectáreas necesarias para cubrir la demanda de vivienda social. Porcentaje de terrenos por habilitar vendidos, respecto del terreno que finalizó etapa de identificación y selección. Porcentaje de terrenos urbanos por recuperar con unidad de gestión constituida, respecto del terreno identificado como área urbana de atención especial. Contrato de venta de terreno y/o macrolote. Estimación de demanda de suelo urbano. INEI. Contrato de compra venta de macrolotes. Registro del área de tierras. Acta registral de constitución de unidades de gestión. Documentos de iniciativas y lineamiento básicos orientadores del Programa Generación de Suelo Urbano. Estabilidad macroeconómica. Existencia de marco normativo para gestionar procesos de habilitación urbana de suelo generado o recuperado. Existe demanda de nuevo suelo urbano por parte de desarrolladores urbanos. Estabilidad jurídica y social. Disposición de entidades de concurrir en acciones de saneamiento y factibilidad de servicios para suelo a urbanizar. Marco normativo para disminuir la incidencia de invasiones, tráfico de tierras, etc. Conflictos en la tenencia, propiedad y uso del suelo controlado o inexistente. Concurrencia de interesados por recuperar suelo urbano subutilizado. 446

4 Actividades Descripción Indicadores Medios de verificación Supuestos Identificación y evaluación de suelo para disponibilidad de terrenos Saneamiento y valoración de terrenos Desarrollo de perfiles inmobiliarios y estudios Comercialización de macrolotes y/o terrenos eriazos condicionados Identificación y/o saneamiento y/o valoración de áreas de atención especial Elaboración y/o evaluación de iniciativas y lineamientos básicos orientadores para la recuperación de suelo urbano Promoción de unidades de gestión. Hectárea de terrenos con disponibilidad condicionada. Hectárea de terreno con libre disponibilidad y/o valorados. Número de perfiles inmobiliarios y estudios elaborados. Número de macrolotes y/o terrenos eriazos condicionados a habilitación vendidos con fines de vivienda social con servicios complementarios. Área de atención especial identificadas y/o saneadas y/o valoradas. Número de documentos conteniendo iniciativas y lineamientos básicos elaborados y/o evaluados. Número de unidades de gestión formalizadas y/o constituidas. Informe mensual de actividades de la unidad operativa. Informe mensual de actividades de la unidad operativa. Estudios realizados por cada proyecto. Contratos de ventas suscritos. Informe mensual de actividades de la unidad operativa. Documentos de iniciativas o Lineamientos Básicos Orientadores (LBO). Acta de formalización de unidades de gestión. Existencia de terrenos con aptitud urbana. Municipios, empresas privadas y otros actores dispuestos a participar en instancias de planificación y gestión del desarrollo territorial. Generación permanente de plusvalías del recurso suelo. Disposición de empresas para desarrollar proyectos inmobiliarios para viviendas sociales con servicios complementarios. Existencia de demanda por vivienda social con servicios complementarios. Interés, capacidades y voluntad política de gobiernos locales para la identificación de áreas deterioradas y/o subutilizadas para el desarrollo de acciones de recuperación. Existencia de grupos de posesionarios/ propietarios y actores privados, con intereses comunes e interesados en desarrollar procesos de recuperación de áreas deterioradas en las ciudades. Entidades con disposición para financiar proyectos de recuperación de suelo urbano subutilizado. 447

5 Productos del programa presupuestal Detalle del producto PRODUCTO : Suelo habilitado para vivienda social y sus servicios complementarios UNIDAD DE MEDIDA: 059. Hectárea Cuál es el grupo poblacional que recibe el producto? Qué bienes y/o servicios específicos recibirá Cuál es la modalidad de entrega del producto a Quién realiza la entrega del producto? Dónde se entrega el producto? Desarrolladores inmobiliarios que implementarán proyectos inmobiliarios con fines de vivienda social. Estos proyectos están dirigidos a hogares sin vivienda que permanecen en condición económica precaria y que residen en ciudades intermedias y mayores priorizadas. Hectáreas de suelo urbano habilitado. Comercialización de macrolote y/o terreno eriazo. Programa Generación de Suelo Urbano. En las zonas donde se ha habilitado suelo urbano y se desarrollará los proyectos inmobiliarios con fines de vivienda social. Detalle del producto PRODUCTO : Suelo urbano recuperado para vivienda social y/o servicios complementarios UNIDAD DE MEDIDA: 059. Hectárea Cuál es el grupo poblacional que recibe el producto? Qué bienes y/o servicios específicos recibirá Cuál es la modalidad de entrega del producto a Quién realiza la entrega del producto? Dónde se entrega el producto? Asociaciones públicas y/o privadas constituidas como unidades de gestión, las cuales están compuestas por propietarios u ocupantes de áreas de atención especial (terreno), agentes financieros, gobierno local, entre otros. Hectáreas de suelo urbano recuperado. Convenio y/o contrato. Programa Generación de Suelo Urbano / Unidades de gestión. En las zonas donde se ha recuperado suelo urbano deteriorado o subutilizado y se desarrollarán los proyectos inmobiliarios con fines de vivienda social. 448

6 Actividades del programa presupuestal PRODUCTO : Suelo habilitado para vivienda social y sus servicios complementarios ACTIVIDAD Unidad de medida Niveles de gobierno Nacional Regional Local Identificación y evaluación de suelo para disponibilidad de terrenos 059. Hectárea X X Saneamiento y valoración de terrenos 059. Hectárea X X Desarrollo de perfiles inmobiliarios y estudios 046. Estudios X Comercialización de macrolotes y/o terreno eriazo condicionado a habilitación 059. Hectárea X PRODUCTO : Suelo urbano recuperado para vivienda social y/o servicios complementarios ACTIVIDAD Unidad de medida Niveles de gobierno Nacional Regional Local Identificación y/o saneamiento y/o valoración de área de atención especial 059. Hectárea X X Elaboración y/o evaluación de iniciativas y lineamientos básicos orientadores 036. Documento X X para la recuperación de suelo urbano Promoción para la construcción de unidades de gestión 487. Promoción X 449

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